成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司（以下简称“武侯鑫南公司”）与某公司因房屋租赁合同纠纷，经人民法院依法审理，现已审理终结，判决文书已经生效。现武侯鑫南公司拟选聘律师事务所代为向人民法院申请强制执行。
一、项目情况
（一）项目名称
武侯鑫南公司诉讼案件执行阶段代理律师事务所服务项目。
（二）代理事项
1.代为申请人民法院对案涉房屋予以强制腾退；
2.代为通过强制执行程序清收债权，包括：418.7303万元的房屋租金、房屋占有使用费（从2020年5月28日起按照9938/天计算至房屋腾退之日止）、物业费及水电费（截止2020年7月10日为716097.76元，2020年7月11日至房屋腾退之日的物业费按照929.72/天计算，电费19111.4元）、违约金（以24万元为基数，按照每日万分之五从2018年10月16日起计算至付清之日止；以45.75万元为基数，按照每日万分之五从2018年11月16日起计算至付清之日止；以143万元为基数，按照每日万分之五从2018年12月1日计算至付清之日止；以142.75万元为基数，按照每日万分之五从2019年6月1日计算至付清之日止；以90.6875万元为基数，按照每日万分之五从2019年12月1日计算至付清之日止；以90.6875万元为基数，按照每日万分之五从2020年3月1日计算至付清之日止；但上述违约金总额不超过3627500元）、资金占用利息（以128.8926万元为基数，按照年利率4.05%从2018年12月1日起计算至付清之日止；以142.75万元为基数，按照年利率 4.05%从2019年6月1日起计算至付清之日止；以90.6875万元为基数，按照年利率4.05%从2019年12月1日起计算至付清之日止；以90.6875万元为基数，按照年利率4.05%从 2020年3月1日起计算至付清之日止）；
3.代理强制执行过程中可能存在的，第三方提出的执行异议。
（三）比选人
成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司
（四）地址
成都市高新区茂业中心B座18楼1号
（五）比选控制价
1.强制执行阶段
（1）基础代理费：不超过8万元。
（2）风险代理费按下列标准计算：
房屋腾退：从本合同签订生效之日起120日内完成腾退的，不超过50万元；超过120日但未超过180日完成腾退的，不超过40万元；超过180日但未超过300日完成腾退的，不超过25万元；超过180日但未超过300日完成腾退的，不超过25万元；超过300日但未超过360日完成腾退的，不超过15万元。
清收债权：收取金额不超过实际收回金额的5%。
2.执行异议阶段，无论是第三人提起执行异议（含后续复议），或案外人提起执行异议（含后续执行异议之诉），基础代理费按照不超过6万元/件的标准计算。
3.以上所有价格均为含税价（需开具相应增值税发票）。
二、代理范围
（一）提供本案诉讼程序（执行阶段）代理服务，包括但不限于：
1.执行立案；
2.调查被执行人财产线索；
3.拟定各类法律文书；
4.参与执行阶段听证；
5.参与执行阶段可能出现的执行异议诉讼；
6.敦促法院执行；
7.每10个工作日向委托人提交书面工作报告（阶段性）。（以武侯鑫南公司出具的授权委托书为准）
（二）服务要求
1.按照法律规定，选择实现委托人合法权益的最优解决途径；
2.本案办理完结后，及时将全部重要材料进行整理，交委托人；
3.在本案的服务周期内，应每10个工作日与委托人就案件进行情况进行沟通与分析并出具书面报告；
4.对委托人的商业秘密和提供的各类文件承担保密义务，未经委托人允许不得将与本案相关的信息泄露给第三者。
三、服务期限
自代理合同签订生效之日起至执行完结。
四、比选申请人资格要求
1.律师事务所资质要求：具有国家司法行政机关颁发的《律师事务所执业许可证》，具备合法的执业资格。近三年（截止2021年8月1日）无执业违法违规记录。
2.诉讼代理团队资质：比选申请人拟委派的诉讼代理团队人数不少于2人（不含实习律师），均需具备律师执业资格，至少1名为本次代理服务主办律师，其执业年限不低于10年。
3.比选申请人应提供拟委派代理服务团队在2家（含）以上成都市属国有企业担任常年法律顾问的业绩证明（拟委派的诉讼代理团队主办律师须为上述业绩主要负责人，且目前仍处于服务期限内）以及主办律师的诉讼代理业绩不低于三项（含诉讼和执行），且案件标的金额均在3000万元（含）以上。
4.比选申请人应提供拟委派代理服务团队其他能力附加证明，如公开发表在国家、省部级刊物的与本次代理服务涉及内容有关的文章或论文、近5年获得的全国、省市级行业荣誉称号、荣誉证书等。
5.本项目不接受联合体报名，中选人仅限一家。
6.比选申请人应按比选公告及比选文件的要求提供资格证明文件。提供材料为复印件的须加盖申请人公章。若提供的资格证明文件不全或不实，比选申请人自行承担责任。
五、比选评选方法
由比选人组建评审委员会开展评审活动。本次评审采用综合评分法。综合得分最高者为推荐候选人。
六、比选文件获取及说明
1.符合本公告要求并有意参加比选的申请人，应于2021年 8 月 30 日至2021年 9 月 1 日（每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，法定节假日除外）到成都市高新区茂业中心B座18楼报名并领取比选相关文件。领取比选相关文件应提交以下资料：
（1）经办人介绍信或法定代表人授权委托书（加盖公章）；
（2）经办人身份证复印件；
2.本公告中委托代理合同范本（附件2）在委托人与中选单位签订合同过程中，比选人的合同条款内容将不作实质性变更。
七、比选申请文件递交截止时间和比选时间：
1. 比选申请文件递交的截止时间和比选时间为2021年 9月 7 日11:00 (北京时间）。地点:成都市高新区茂业中心B座18楼1801。
2. 比选申请文件送达逾期或未送达现场均视为放弃参选。
3. 比选申请文件采用A4纸张打印或复印，应采用不可拆散替换的胶装方式装订成册并盖章后密封提交。
4. 比选申请文件需提交正本及副本各一份，主要内容应包含比选公告中比选申请文件模板规定的内容。
5. 比选申请文件提交时间截止后，递交比选材料的申请人数量不足3家，则本次比选流标，不再拆封各申请人提交的比选材料。已提交的比选申请文件均作废，概不退还。比选人根据实际情况择期重新开展比选。
八、公告发布
比选公告发布：成都益民投资集团-B·新甫京娱乐娱城平台有限公司官网（http://ymtzjt.com/）
比选人：成都市武侯鑫南粮油购销有限责任公司
联系地址：成都市高新区茂业中心B座18楼
联系人：代发顺
联系电话：18715896535
2021年 8月
附件：1.比选申请文件（模板）【附加下载】
2.委托代理合同（模版）【附加下载】